Asiantuntevaa apua sinulle Ehdollinen ostotarjous
Ehdollinen ostotarjous tuo joustavuutta asuntokauppaan, mutta sen huolimaton laadinta voi johtaa kalliisiin virheisiin. Olipa kyseessä rahoitusehto, kuntotarkastusehto tai myyjän kanssa syntynyt erimielisyys, Advoan lakimiehet auttavat sinua turvaamaan oikeutesi. Olemme erikoistuneet asuntokaupan riitatilanteiden hoitamiseen ja autamme sinua kaikissa ehdolliseen ostotarjoukseen liittyvissä kysymyksissä.
Ehdollinen ostotarjous ja asiantuntemuksemme
Asianajotoimistomme avustaa sekä ostajaa että myyjää ehdolliseen ostotarjoukseen liittyvissä kysymyksissä ja riitatilanteissa. Asiantuntemuksemme kattaa kaikki ehdollisen ostotarjouksen osa-alueet, kuten:
Ehtojen määrittely: Selvitämme, kuinka ehdot, kuten rahoituksen tai oman asunnon myynnin ehto, kannattaa laatia oikeudellisesti päteväksi ja turvalliseksi molemmille osapuolille.
Vastuukysymykset: Kartoitamme myyjän ja ostajan vastuut ja velvollisuudet valitsevassa tilanteessa, mikäli ehdot eivät täyty tai niistä syntyy erimielisyyksiä.
Sopimuksen purkaminen ja korvaukset: Avustamme neuvotteluissa, jos ehdollinen ostotarjous raukeaa ja joudutaan pohtimaan mahdollisten käsirahan menetystä tai vahingonkorvausvaatimuksia.
Neuvotteluavustus: Olemme tukenasi neuvotteluissa, jos ehdoista yritetään poiketa tai toinen osapuoli ei noudata sovittuja määräaikoja.
Toimeksiannon eteneminen
Toimintamallimme on selkeä ja tehokas. Pidämme sinut ajan tasalla toimeksiannon kaikissa vaiheissa.
Yhteydenotto ja alkukartoitus: Ensimmäinen puhelimitse tapahtuva neuvottelu on maksuton. Kartoitamme tilanteen ja annamme alustavan arvion.
Asian selvittäminen ja toimeksianto: Jos päätät edetä, perehdymme tapauksen asiakirjoihin ja laadimme suunnitelman toimenpiteistä.
Neuvottelut ja sovinnohaku: Ensisijainen tavoitteemme on saavuttaa neuvotteluteitse sovintoratkaisu, joka on asiakkaamme edun mukainen.
Oikeudenkäynti: Mikäli sovintoon ei päästä, hoidamme asian ammattitaitoisesti ja päättäväisesti oikeudessa.
Ota yhteyttä ja kerro, kuinka voisimme auttaa
Oikea-aikainen yhteydenotto asiantuntijaan on avainasemassa asuntokaupan riitatilanteissa.
Puhelimitse tapahtuva alustava neuvottelu on sinulle maksuton, eikä se velvoita mihinkään. Voit soittaa suoraan toimistoomme tai hyödyntää puhelinpalvelunumeroamme. Lakipuhelimemme tarjoaa asiantuntevaa oikeudellista neuvontaa ja apua päivittäin kello 9–21 numerossa 0600 411 011. Palvelumaksu on 2,5 €/min + pvm. Saat meihin yhteyden myös sähköpostitse.
Usein kysyttyä ehdollisista ostotarjouksista
Ehdollisiin ostotarjouksiin liittyy monia juridisia erityispiirteitä, jotka vaikuttavat kaupankäynnin onnistumiseen. Seuraavaksi käsittelemme yleisimpiä kysymyksiä, jotka liittyvät ehdolliseen ostotarjoukseen.
Miten ehdollinen ostotarjous eroaa ehdottomasta tarjouksesta?
Merkittävin ero on sopimuksen sitovuudessa. Ehdollisessa ostotarjouksessa kaupan toteutuminen riippuu tiettyjen ehtojen täyttymisestä, kuten rahoituksen saamisesta tai hyväksytystä kuntotarkastuksesta. Ehdoton tarjous on sen sijaan heti sitova, ja ostajalla on siinä tapauksessa suurempi riski ja pienempi mahdollisuus perääntyä ilman seuraamuksia.
Kenellä on vastuu, jos ehto ei täyty?
Vastuu riippuu siitä, mistä syystä ehto ei täyty. Esimerkiksi rahoitusehdon kohdalla vastuu on ostajalla, jonka tulee osoittaa, että hän on yrittänyt hakea lainaa, mutta ei ole saanut sitä. Jos ostaja ei noudata sovittua määräaikaa tai yritä täyttää ehtoa sovitusti, myyjällä voi olla oikeus saada korvaus tai pitää maksettu käsiraha. Juridiset vastuut on aina määritelty tarkasti itse ostotarjouksessa, ja niiden tulkinta vaatii usein asiantuntemusta.
Mitä tapahtuu, jos toinen osapuoli rikkoo sopimusta?
Jos jompikumpi osapuoli rikkoo ehdollisen ostotarjouksen ehtoja tai vetäytyy kaupasta ilman pätevää syytä, seurauksena voi olla sopimussakko tai vahingonkorvausvelvollisuus. Esimerkiksi ostaja voi menettää käsirahan, jos hän luopuu kaupasta perusteetta. Myyjän osalta vastaava seuraamus voi olla myyntivoiton menetys, mikäli hän luopuu ehdollisesta tarjouksesta ottaakseen vastaan toisen tarjouksen ennen kuin sovittu ehto on käsitelty. Advoan lakimiehet auttavat sinua arvioimaan tilanteen ja toimimaan oikein.
